在这个时代

也许生存就是一场冒险

所谓光辉不是一路闪耀

而是始终对时代与未来的偏执

2016年12月28日，ΜΟΜΛ家人们共同见证了一份汇聚当代置业匠心的作品——当代置业“绿色科技全产业链信息云平台”的正式运行。该平台采用分布式采集技术、工业组态技术、大数据分析技术、物联网技术等多项先进技术进行搭建,拥有自动化采集、大数据化分析及自适应学习性能, 并具有专业可视化、交互人性化、可扩充的物理量采集和数据处理功能。保障当代置业项目全流程的绿色建筑管理技术的落地和实施，实现各项目能源管控、科技节能、科技电力需求侧、运维优化、节能低碳、资产管理等功能需求。 

2017年1月18日，当代置业成立17年的周年庆典，正式向社会发布《绿色科技地产发展战略白皮书》，规划当代置业未来5年的绿色发展战略，指引当代置业绿色科技的研发方向，在持续提升绿色科技地产领跑者核心竞争力的同时，更是对保护环境、回报社会和行业的庄严承诺！

当代置业执行董事兼总裁张鹏先生在《当代置业（中国）绿色科技地产发展战略白皮书》开篇中说：“17 年来，我们一直围绕绿色科技地产这一细分领域不断地提升我们的产品力，坚持做绿色科技地产的领跑者,基于此我们正式发布《当代置业（中国）绿色科技地产发展战略白皮书》,我们认为坚持比选择更重要，绿色科技是趋势，节能舒适是趋势，在趋势面前，万物的生长都抵挡不了。当代置业坚持的绿色科技 + 舒适节能 + 移动互联的全生命周期生活家园就是永恒和趋势，我们始终为此奔跑，这条道路只有开始，没有结束！”

《当代置业（中国）绿色科技地产发展战略白皮书》囊括绿色战略背景、当代置业绿色企业业绩、绿色发展蓝图、绿色房地产开发平台、绿色金融平台、绿色科技运营平台、绿色科技流程与运营、绿色低碳智业文化、绿色健康承诺等九个章节。 

在产品技术创新放面，当代置业经过17年的实践积累及不断的研发探索，截止2016年底已拥有绿色核心相关技术专利77个，其中发明专利23个，涵盖绿色建材、绿色技术、绿色产品等多方面。基于上述核心专利技术的应用，当代置业形成了独特的绿色科技系统与MOMA产品系列。

1绿色企业战略

2017 年,当代置业将以“原绿·绽蓝”为战略方向,实现 2017 年至 2021 年战略经营目标。绿，即是 差异化核心竞争力；蓝，即是全生命周期生活家园的商业模式,即绿色科技 + 舒适节能 + 移动互联的全生 命周期生活家园的生活方式。原绿,即是正本清源,当代置业的绿色是最纯正,最本味的绿色,最具有创新 性和领先性的绿色,当代置业的 17 年就是绿色科技地产的 17 年,要持续做绿色科技地产的践行者、绿色科 技地产的领先者,实现规模迅速增加,核心竞争力持续提升。绽蓝,即是绽放盛开,当代置业的蓝色是生态 蓝色,“深蓝”意味着从绿色科技产品到绿色科技生活方式,要在绿色科技生活方式以及创变生态体上绽放 开花,生根结果,全生命周期家园的绽放,创变生态体的壮大。

2绿色科技策略

在日益激烈的市场竞争环境下,当代置业凭借 17 年的实践经验积累并结合近年来绿 色建筑相关支持政策及市场发展趋势,精准把握建筑科技发展主线,前瞻性地制定五年公 司绿色科技发展策略,以适应住宅健康舒适化、装配式建筑产业化、社区智慧化及低能耗 被动式的绿色建筑发展趋势。 

3五年绿色发展计划 

规划当代置业在绿色建筑设计标识、绿色建筑运营标识、绿色住区、健康住宅、可再生能源应用、被动式超低能耗、绿色施工示范项目、技术专利研发等八大方面的绿色发展计划指标。

1绿色研发数据

回想过去 30 年,中国在经济上取得了惊人成绩,而如今人口红利已接近尾声,城镇化开始到来,改善性需求大增,人口老龄化带来的社区养老需求旺盛,开放二胎政策下的家庭结构调整, 互联网和物联网带给人们居住和生活方式上的转变等等因素,一定会对未来的房地产市场和社 区环境提出更高的要求。未来五年的的社区,一定是更加舒适便利、和谐共融的可持续的人居 环境。为此,当代置业仍始终倾注于绿色科技 + 舒适节能 + 移动互联的全生命周期生活家园, 将不断打造绿色住区、科技社区、健康社区、全龄社区 + 海外生活社区的 ΜΟΜΛ 生活家园 4+1 的可持续社区环境。

标准化产品线升级：在当代置业快速迈进新目标阶段的进程中,产品标准化是必 经之路,因此基于标准化产品线及产品的不断升级,当代置业将不断提 升标准化在项目中的使用率,由2016年到2021,使用率从40%提升到 80%。

产品核心竞争力升级：当代置业依托我们的产品核心竞争力 :“取暖制冷的独特解决之道”;“空 气质量的独特解决之道”;“能耗运行费用降低的独特解决之道”, 在未来五 年将继续寻求突破,进行产品升级。

室内空气品质、电力需求响应、户型精细化研究、住宅全精装工业化研究、从“以人为本”到“环境为源,以人为本”、从“科学与艺术的结合”到 “科技平台上的艺术创作” 、从“历史文脉与时代感并重”到“地域文化,国际风格”、被动房建造实施、合理的气密性设计、装配式建筑产业化住宅研发、园林景观升级 、净水系统应用、海绵社区、百年建筑建造实施等等。

2绿色采购 

绿色供应链采购联盟体系的建立、绿色采购平台建立、绿色采购供应商选择、绿色检测。

3绿色施工

节材、节水、节能、节地、环境保护 。

1地产金融创新与绿民投产业基金平台

以投行思维助力大绿色建筑产业转型资产管理型服务运营，在地产金融化和金融地产化的大背景下,我们认为打造基于产融结合的绿色建筑生态系统是未来极具前景的发展方向。当代置业就像一个大的插线板,在当代置业这平台上,要有聚焦和创新,聚焦绿色大建设领域的深耕细作,但凡在这个领域的创新,我们都愿意通过这样一个平台,为每一个创新的想法提供无边界的舞台。我们以创投的精神和产融结合的方式推动绿色房地产行业的变革发展,通过轻资产的商业模式实现重资产的价值增值,聚焦产融结合和创变生态,打造独具核心竞争力的地产开发新模式,适应泛资管时代需要。 

2绿色债券 

当代置业发行绿色债券,为香港联交所上市的内地房地产企业之先例。此举将形 成良好的环境效益,丰富了海外投资渠道,也是当代置业搭建绿色金融生态重要的一步。 除了绿色海外美元债,当代置业的绿色金融触角还延伸至绿色基金、绿色供应链金融等方面, 一个绿色金融生态已逐步建立。 

3绿色代建

当代置业积极开展“绿色拿地模式”,基于当代置业的绿色建筑技术优势,争取优惠或优先获 取土地,一旦获取土地,将按照绿色建筑的标准进行开发建设。 当代置业已形成独特的十大绿色科技系统,包括外围护结构保温系统、高性能门窗系统、隔音降噪系统、外遮阳系统、地源热泵系统、天棚辐射系统、全置换新风系统、同层排水系统、 科技家居系统、优化水处理系统,并形成自己的核心竞争力,以第一人居为依托,实行当代置业 所有开发项目的能源系统全过程服务,并对外输出该项服务。 

1第一物业
第一物业作为当代置业关联公司、中国 物业服务百强企业、中国最专业绿色科技物业、新三板上市企业。第一物业主要服务模式是依托自身多年形成的绿色前期介入能力和绿色社区运 营能力,为开发商和居住在社区里的每一位业主,提供全生命周期绿色生态价值链 服务。

2第一科技
第一摩码节能科技(北京)有限公司(以下简称“第一科技”)是当代置 业关联子公司,也是当代置业在科技社区、能源管理领域里专门组建的研发团 队。其自主研发的“翼龙一号”能源管理系统、“翼龙二号”科技楼宇、“翼 龙三号”科技家居,在产品硬件端和软件服务运营端同时助力当代置业的科技 社区和绿色科技运营平台。 

3绿色科技全产业链信息云平台
当代置业在各项目中普遍采用了地源热泵、水源热泵以及复合能源等可再生能 源系统。为实现对能源系统及相关设备的全生命周期的精细化与数字化管理,当代 置业研发团队开发建设了绿色科技全产业链信息云平台。

1当代置业一二三级流程与运营 

流程与运营是当代置业经营管理的利器,是当代置业实现“五攻九 道”战略和绿色科技发展战略最重要的保障。我们倾力通过流程与运营、七类标准化文件、MBS的执行、运用,提升企业运营 效率,实现公司的快速成长。公司的任何工作和问题都能在流程与运营中找到方法和答 案。公司每一步的发展,遇到的任何事情,都要执行流程与运营,如果流程与运营中没 有,就去建立和完善流程与运营,总之,我们必须在流程与运营的跑道上奔跑。 

2专项工作小组 

当代置业除了依据一二三级流程与运营及七类标准化文件指导项目的顺利推进 外,还会依据当代置业组织结构、岗位结构、人员编制、团队建制的相关决定适时成 立专项工作小组,例如“MOMΛ 生活家园 4+1 专项工作小组“、“被动房专项工作小组” 等,并形成年度或月度专项流程与运营工作表,最终保障各专业工作的顺利推动。

 3绿色发展战略专项资金池

当代置业在绿色科技产品研发方面,注重技术性和经济性双重效益。而清洁能源、绿色环保材料、更节能的设备及系统和技术的应用,从长期看既节约了运行 费用及全生命周期成本,又减少了碳排放和其他污染气体排放具有良好的环境效益。为了让专项研发课题能够更持续的进行,并在项目上更好的应用,当代置业设立绿色发展战略专项资金池。 

  企业文化活动健康、公益；过节不收礼，请客不参与；无纸化办公；人走灯要关，人过地干净。

未来五年当代置业将在健康建设、健康运行、健康人文三大方面实行健康承诺

2017至2021年，必定是我国房地产行业和绿色建筑取得重大发展的五年，因此，《当代置业(中国)绿色科技地产发展战略白皮书》作为国内第一本全产业链体系化阐述绿色科技发展战略的指导书籍，是非常必要和及时的。

该白皮书从创意构思到结稿，经历了30余人、6个多月的精心策划及编制，本书放眼国内前沿的绿色发展背景，总结当代置业在过去 17 年的企业发展理念、企业业绩和核心竞争力的基础上，对未来五年公司发展蓝图做了清晰的规划，既为企业发展指明了方向，同时也是对社会和整个行业的庄严承诺！

这个时代太快

而我们却更加坚定未来

从诞生的那天起

MOMΛ就不是交给市场考验的

而是交给未来

《当代置业（中国）绿色科技地产发展战略规划白皮书》

美好未来我们共同见证！