研学是近年来出现的热词，从古代游学到近代修学旅行再到今天的研学，我们不断将“读万卷书，行万里路”的意识深入其中，作为企业，亦是如此，在极速变化的时代，需要及时走出去，不断学习，进行创新与变革，才可以不被时代抛弃。

第一资产自2016年开启国外研学计划，每年针对不同的领域选择不同的国家进行深入沟通了解。

2018年5月18-26日，当代置业执行董事兼总裁、第一资产董事长张鹏携第一资产总经理、51VR创始人兼CEO李熠、第一资产执行董事龙晗、 第一资产首席投资官吕晓彤、第一教育CEO王晶丽、第一物业CEO刘培庆、计划财务中心总经理朱莉、五个三工作中心总经理赵亮、人力资源中心总经理刘政、当代置业投资发展中心杨谷等人又赴德国、法国考察学习，将国际文化交流进行到底。

第一资产2018年德国研学的首站拜访了51VR全球合作伙伴宝马，奥迪总部。

双方进行了研发分享、产品体验、内部创新机制交流，整个过程我们真切感受到德国的品牌力量和匠心精神，两大公司作为德国汽车工业的领跑者，在面临数字化，无人驾驶，新能源这三大浪潮中，不断进行突破与创新。

未来，51VR将继续不断发挥图形学的专长帮助汽车工业数字化和无人驾驶仿真测试。是幸运，也是挑战。(因涉及研发多，有意思的硬货照片少，参访全程90%环境不能带手机，机场级别安检！)

宝马集团在产品布局方面一直有着先见之明，在新能源大势之下，宝马也积极创立了自己的孵化器公司BMW STARTUP GARAGE，参与到自动化、网联化、电动化和共享化汽车行业。

此次第一资产也参访了BMW STARTUP GARAGE，与其在新能源发展及应用方面进行了交流，未来双方均会在新能源领域持续拓宽。

教育没有国界，文化需要互通，此行第一资产还参访了一书阁与德中信。

一书阁是跨国文化艺术交流院校的代表，它将中国文化带入德国，让德国小朋友开始学习中国文化，第一教育是一家专注幼儿教育的企业，近年来在国际教育文化交流中做出重要贡献，此次与一书阁就教育的传播进行了交流，也对学生培养问题进行了探讨，未来，第一教育将持续开疆扩土，向外传播中国文化。

德中信是一家由德国资深执业律师担纲，面向中国投资者提供德国法律与投资管理服务的事务所，它为中国企业投资欧洲铺平坦途。一直以来第一资产坚持“走出去”与“引进来”同步发展，此次参访德中信，不仅了解到了国外相关基本法律，同时也与德中信建立深厚友谊，为第一资产继续走向国际化打下良好基础。

此次研学中，我们也对商住结合的典型项目进行了考察与学习，德国柏林DieHackeschen Hoefe（哈克庭院）正是商业与社区完美融合的建筑群。

Die Hackeschen Hoefe是一个八座相连接的特色庭院建筑群，占地9200平方米。这一混合型庭院建筑群将居住、办公、工场、购物等功能结合在一起。绕Die Hackeschen Hoefe四周还新建了一条步行道，步行道上建有大量咖啡厅、酒吧、餐厅以及俱乐部，这里已经成为柏林夜生活最丰富的地方之一。

(图：Die Hackeschen Hoefe)

近年来，商住结合已经成为开发商关注焦点，居民不仅要居住舒适，同时也需要娱乐环境，当代MOMΛ同Die Hackeschen Hoefe类似，也将商业区搬到社区内，使业主在家便可享受品质生活。为此，双方就建筑商住一体化的观点进行了分享。

第一资产还参观了SCAR建筑事务所，一座颇具革命性的建筑被动式房屋。是由建筑师ROBERT MIETH和JÖRGSPRINGER在ENGELDANN 设计而成。

德国在节能环保领域处于世界领先地位，其节能环保理念深入人心，从环保汽车到节能建筑，从工艺流程到生活细节，样样都离不开节能环保，并且德国所有建筑在2015年已按照“被动式建筑”标准建造，所以在建筑节能上德国拥有丰富经验。

一直以来，当代置业坚持绿色科技建筑的理念，此次研学，双方在绿色建筑规划设计、建筑节能技术、可再生能源利用技术等应用上进行充分探讨与交流，进一步提升中国绿色科技地产开发和运营的技术管理水平。

本次研学我们不仅参访了德国多家企业，同时也踏上的法国的土地，并且参访众多优秀企业。

STATION F正是我们在法国研学过程中参访的企业之一。

(图：STATION F)

STATION F是迄今为止，全球最大的初创科技企业孵化器，于2017年6月29日正式亮相巴黎。

STATION F占地34000平方米，能够同时容纳上千家创业公司。整个孵化器分为3个巨型空间，分别是共享区、创意区和休闲区。在这里办公，创业企业只需要支付每张桌子每月195欧元的租金，就可以使用这个创业区里的任何空间，而孵化器不会从项目本身收取任何服务费。

STATION F由法国电信巨头FREE（ILIAD）创始人泽维尔·尼尔（XAVIER NIEL）创立，他认为STATION F将不仅是一个创业孵化中心，同时也会是一个完整的企业生态系统，在此观点上，倍格创业与其想法类似并积极付诸实际行动。

众所周知，倍格创业不仅致力于为“产品创新”+“营销创新”+“运营创新”的创业团队提供办公空间、创业指导、融资服务、企业管理等全流程创业服务，同时也是中国首家基于垂直领域的绿色创业生态系统，所以此次参访中，双方就企业生态系统的建立进行分享交流。

此行德国、法国研学，第一资产还参访了LAPIXA公司、HOLTZ IMMOBILIEN GMBH公司、欧葆庭养老项目、SICOYA芯片公司等。

LAPIXA公司是开发计算机视觉图片识别技术平台，应用于企业追踪虚拟内容在线营销效果及保护图片拥有者使用版权。

(图：参访LIPIXA公司)

HOLTZ IMMOBILIEN GMBH公司CEO HELMUTH HOLTZ就德国不动产市场以及德国近些年房地产市场进行了详细介绍。

(图：参访 HOLTZ IMMOBILIEN GMBH)

享誉全球的养老康复机构运营专家--法国欧葆庭集团（ORPEA）成立于1989年，是享誉全球的专业养老及康复医疗管理集团，其规模及养老康复医疗水平在欧洲排名第一。主营业务为医护型养老机构、康复医院和心理康复中心。

(图：参访欧葆庭)

SICOYA成立于2015年，用于设计芯片到芯片光接口微小硅光子调制器正是由它们开发而成。

(图：参访SICOYA)

在此次德国、法国研学中，通过参访优秀企业、与国外同行开展交流，第一资产在发展道路上也获取了更多灵感。

未来，我们还将去到世界各地参访考察，不断汲取国际优秀企业的精华，丰富自身，引进国外先进的技术、知识和经验，让第一资产以最专业的新科技、新空间、新消费的绿色产业控股集团迈向国际。

(图：2016年以色列研学之行)

(图：2017年欧洲伦敦研学之行)

未来，在国内和国际市场大的调控下，第一资产在绿色科技领域内将持续发力，为可持续发展的中国梦贡献力量。