当代置业18年合约销售总额按年增长约44.9%
【香港讯】3月12日， “当代置业2018年度业绩发布会”在香港如期举行。当代置业(中国)有限公司 (「当代置业」、「本公司」)，连同其附属公司(统称 「本集团」)，股份代号：1107.HK，欣然宣布公司及其附属公司（统称「本集团」）截至2018年12月31日止年度之经审核合并业绩。
业绩发布会现场
全年业绩摘要
◆全年合约销售额约人民币32,156.68百万元，按年增长约44.9%，销售均价每平方米约人民币10,442元。
◆收益增加约9.8%至约人民币9,337.65百万元。
◆毛利增加约21.2%至约人民币2,170.60百万元；毛利率增加约2.3个百分点至约23.3%。
◆于2018年12月31日，本集团资产总值金额为人民币53,628.96百万元，较2017年12月31日增长约18.7%。
◆于2018年12月31日，银行结余及现金（包括受限制现金）为人民币9,717.21百万元，占总资产的18.1%。
◆每股基本盈利为人民币18.9分。
◆建议派发末期股息每股1.98港仙－连同中期股息，全年派息相当于每股4.28港仙。
当代置业执行董事兼董事局主席张雷先生，执行董事兼总裁张鹏先生，副总裁王强先生，计划财务中心总经理卜晓临先生，公司秘书蓝梓健先生，董事会办公室负责人崔寒凌先生等共同出席了本次业绩发布会。
本次发布会共有投资者、媒体伙伴等共计160余人听取公司2018年业绩回顾以及2019年工作展望，并在问答环节进行了多轮提问互动，现场气氛热烈。
当代置业执行董事兼董事局主席 张雷先生
当代置业执行董事兼总裁、第一资产董事长 张鹏先生
当代置业副总裁 王强先生
2018年三大方面实现
进取 进阶 进化
市场研判精准 业绩稳健进取
2018年是中国改革开放40周年，在政策趋势、金融环境、区域市场等因素作用的大局面下，得益于公司差异化产品路线、审慎投资善布局及财务管理，2018年获得稳健的业绩提升。本集团合约销售额约人民币32,156.68百万元，同比上升44.9%。其中物业合约销售额约人民币31,705.06百万元，车位合约销售额约人民币451.62百万元，物业合约销售面积约3,036,234平方米。
资金结构稳健 规模合理进阶
2018年收入规模持续增长，新增7家金融机构授信，授信额度共计人民币300余亿元。同时保持在手现金占总资产的15%以上，发行共计5亿美元海外绿色债券。为后期发展填充足够资金支持。
新获取项目逾八成布局在战略锚定的京津冀城市群、长三角城市群、珠三角城市群、长江中游城市群、成渝城市群及15个省会或优质二线城市。获取22个新项目，地块总面积393万平方米。拓展轻资产开发模式，获5宗代建地块，新增合同额超过人民币1.1亿元，新增可售货值人民币31.7亿元，新增建筑面积37.5万平方米。
全生命周期创新 绿色品牌进化
2018年，公司与太平人寿保险有限公司签订战略合作协定，成立绿健养老产业集团，正式落地国内首个ΜΟΜΛ养老社区当代 • 时光里，锤炼出具有独特竞争力的企业运营服务品牌，销售与运营服务并举，助推公司布局，创新全生命周期运营实践。
2018年，公司获中国绿色地产运行典范第一名，获得9项技术专利，累计绿色核心专利91个。当代MOMΛ项目目前是国内唯一续评绿色建筑三星级运营标识的项目，国内首个获得健康建筑三星级运营标识，也是唯一同时拥有健康建筑三星级运营标识、绿色建筑三星级运营标识的项目。而在品牌层面，2018年公司共获奖102项，包括绿色地产运营奖22项，金融奖18项，精瑞科学技术奖6项，绿色认证16项等。
同时，公司以爱我家园行动为己任，践行社会责任，2018年捐助云贵地区24所学校，持续关注社会公益事业。
2019年四大领域持续
稳健发展
坚守绿色科技优势，实现业绩稳增长
2019年国家因城施策，落实城市主体责任，城市环境、健康品质等成为居民诉求，市场和客户也将提升对绿色建筑、绿色产业的要求。所以专注绿色科技，关注客户运营的企业，将成为政策红利下的受益者。对于当代置业来讲，公司的绿色科技优势明显。
公司秉承“5+15+M”的投资布局战略，2019年持续深耕京津冀城市群、长三角城市群、珠三角城市群、长江中游城市群、成渝城市群。积极关注西安、武汉在内的15个强二线城市，机会性进入符合城市投资标准和城市价值轮动的城市,尤其是全国经济百强县城市。
合理开拓融资渠道，实现资金稳调配
2019年宽货币成为主基调，公司在融资手段方面，将持续开拓新的融资渠道，完善融资结构机制，使融资结构不断适应公司发展战略提出的要求。
在针对融资环境、资本构成情况、市场供求关系这三者不断变化的过程中，公司也将适时采用合理的融资方案，选择最佳融资结构，优化企业的资本结构。
深研发准定位，实现销售稳突破
产品力。公司持续深耕绿色科技技术，同时针对现行市场变化，梳理客户价值，依据客户需求、客群特点、能源系统、技术配置等维度设计了住宅的四条标准化产品线、八个产品系。针对新项目产品布局，公司提前进行区域竞品标准调研，完成客户对于产品需求特点研究，快速适配不同的绿色科技产品。
行销力。“准定位+快开工+速开盘+适配低成本+里程碑执行”的绿色房地产开发。实现快速产品判定、客户精准定位，支撑产品开发层面的差异化竞争优势，提升产品定位与客户需求的匹配度。产品标准化、启动区标准化、VI及阵地标准化，聚焦客户、节奏、费用、回款，保证周转率、利润率、现金流。
深拓品牌价值，实现全生命周期稳运营
公司利用积淀成熟的绿色科技技术优势与品牌优势，2019将在具体项目上进一步以合作模式进行轻资产代建合作开发。
目前我国60以上人口已达2.5亿，而在2019年两会政府工作报告中强调要加大发展养老特别是社区养老服务业。公司依然以养老产业为发展亮点之一，以此为试点载体，着重于全产业价值链发展。
同时，今年两会工作报告中还提及重点促进新兴产业加快发展，深化大数据、人工智能等研发应用，壮大数字经济。2019年，公司不仅依然关注项目开发，而且关注项目整体运营、大数据全产业链云平台的打造，智慧AI社区创新等，在向城市运营商过渡，致力于成为中国领先的绿色科技地产运营商，围绕绿色科技+舒适节能+数字互联的全生命周期产业家园运营模式，构建客户绿色美好生活方式，采用差异化路线，多元化发展，在2019年的市场中以持续动力不断提升企业实力。
未来，当代置业将继续坚持绿色科技核心竞争力，并将绿色建筑、绿色社区、科技社区的大旗竖起来，加大品牌影响力。以客户为核心，运营绿色金融资本平台、绿色房地产开发平台、绿色数字互联服务平台，运营客户，维护客户，形成客户品牌，为构建绿色美好的生活方式不断发力！
