4月25—26日，由中国房地产业协会主办，中国房地产业协会人居环境委员会与当代置业共同承办的“住区品质提升与创建经验交流暨《绿色住区标准》宣贯活动”在北京当代MOMΛ蔓兰酒店成功召开。

本次活动旨在进一步系统解读《绿色住区标准》核心内容，推进住房和城乡建设品质提升与高质量发展。行业相关领导、标准编制专家、各参编单位和行业优秀企业代表等120余人共同参会，从理论到实践展开深入研讨，全面探索住区品质提升与企业绿色发展之路。

中国房地产业协会会长冯俊，中国住房和城乡建设部总工程师、中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明，中国房地产业协会名誉副会长兼人居环境委员会主任委员、当代置业执行董事兼总裁张鹏，中国勘察设计大师、中国建筑设计研究院顾问、原总建筑师赵冠谦，中国房地产业协会名誉副会长兼人居委顾问、北京中外建人居环境规划设计中心总经理、总规划师王涌彬，中国房地产业协会人居环境委员会副主任委员、中国建筑标准设计研究院总建筑师刘东卫，中国城市规划设计研究院科技处副处长鹿勤，中国房地产业协会人居环境委员会秘书长朱彩清，当代置业执行董事兼首席技术官陈音，全国智能建筑及居住区数字化标准化技术委员会副主任委员张永刚等嘉宾共同出席了本次交流活动。

党的十九大提出，我国经济发展已经由高速增长阶段转入高质量发展阶段。绿色发展逐渐成为当今世界的潮流和趋势，也是我国经济从高速增长转向高质量发展的重要内容和必然选择。在2019年全国两会上，习近平总书记又再次强调要“探索以生态优先、绿色发展为导向的高质量发展的新路子”，为我国现阶段住房和城乡建设工作指明了方向。

在此背景下，中国房地产业协会组织行业顶尖专家和优秀团队，认真总结2014版《绿色住区标准》贯彻实施过程中的建设实践，充分汲取国际先进理念、方法和成功经验，重新修订《绿色住区标准》，当代置业有幸受邀参与“标准”的编制工作，经过一年各方的共同努力，我国首部《绿色住区标准》修编工作高质量完成，并于2019年2月1日起在全国范围内正式实施。

本次活动是“标准”正式实施以来的首次宣贯，得到了行业领导及专家的高度关注，山东省、河北省、广西省、重庆市、德州市、宝鸡市等多省市房协组织地方代表性企业来会交流学习，现场大咖云集，共同对话新时代发展下的绿色住区实践与发展。

中国房地产业协会会长  冯俊先生

中国房地产业协会会长冯俊先生指出，中国的经济社会发展已经到了巨大的转折点，中央对城市建设提出了新的要求，在这样一个发展过程中，中国的房地产业应坚持绿色发展理念。尤其是随着人民生活水平的提高，人民对住房品质的要求发生了新的变化，大家希望居住在绿色、文明、健康的住宅里。所以房地产业能够为人民群众提供一个好的住房以及与之相关联的健康生活，是中国房协的重要责任。在各领域专家的共同努力下，中房协出台了《绿色住区标准》，希望各房地产企业本着绿色住区的理念，进一步推进绿色住区实践。

同时他表示，此次宣贯活动在当代置业举办，不仅有各专家对《标准》的解读以及相关技术政策的理论指导，同时也有当代置业多年来绿色建筑项目运营管理介绍和实地参观考察，以帮助大家共同交流、学习绿色建筑的经验。

中国住房和城乡建设部总工程师、

中国房地产业协会副会长兼秘书长  陈宜明先生

中国住房和城乡建设部总工程师、中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明先生做了题为《行业绿色变革与住房和城乡建设高质量发展》的主题发言。

陈宜明先生以北京当代MOMΛ成功运营十余年的项目管理经验为例，从三个方面介绍了作为绿色建筑，当代MOMΛ项目的可取之处。

1.理念先进。北京当代MOMΛ室内恒温恒湿，对室内的空气质量有效控制和调整，满足人们的日常生活需要，这个超出了当时一般规划设计理念的做法，非常超前。

2.功能完整。小区里生活设施、娱乐设施、人们的交往相对地构成一个比较独立的空间。十几年前对住宅无论从建设上还是从住宅量的供应上还停留在量的阶段。现在更加住宅追求品质，而北京当代MOMΛ作为十几年前规划建设的住宅，它的质量和品质都能满足需要，住宅功能、品质完整。

3.管理良好。能否满足在住宅全寿命周期当中始终达到住宅设计要求，需要依托严谨的项目管理。北京当代MOMΛ尽管运营了十几年，对项目运营的成本依然控制在很低的范围内，实现绿色建筑的功能，管理精细。

这也是此次宣贯活动举办选址在此的原因。

会议上，陈宜明先生进一步指出，从绿色建筑到绿色住区，不是简单的建筑组团的增加，绿色住区内容更加丰富。二者的标准有一个共同的特点，就是“质量”。当前住宅技术在住宅发展中的科技含量在不断提高，人民群众对住宅的需求从数量向质量提高，在住宅建设过程中，首先考虑的是要满足人的生活功能需要，而不是堆砌技术、堆砌产品，要重视小区的物业管理。

中国房地产业协会名誉副会长兼人居委主任委员、

当代置业执行董事兼总裁  张鹏先生

中国房地产业协会名誉副会长兼人居委主任委员、当代置业执行董事兼总裁张鹏先生分享了当代置业实践《绿色住区标准》的经验。

他提到在城市更新发展过程中企业想要实现可持续发展，需要在三个方面不断思考并落实到企业行为上来。

第一，绿色住区赋能城市环境。

当代置业始终在寻找一种建筑模型，在降低能耗的同时满足人们舒适居住的要求，达到能源环境和舒适的相对统一，所以当代置业对于绿色建筑、健康建筑、被动式建筑、主动式建筑以及百年住宅建筑都开展了深度的研究。

在房地产开发项目全流程过程中，以可研、前期、开发和使用四个阶段，将绿色建筑理念和要求始终贯穿整个过程，目前当代置业已经成功认证了1个绿色住区共建项目示范基地，16个绿色住区，己覆盖了一二三线城市和刚需、改善和终极置业的客户群体，在“绿色住区”团体标准的基础之上，实现在不同产品线、不同能级城市中的真正实践。

第二，场景流量赋能城市存量。

数字化城市、数字化建筑已成为不可逆转的趋势。当代置业沉淀多年数字化技术，打造绿色科技能源云平台，实现针对全国项目的实时监测和管控。未来，数字化的交互变现成商业场景，今后科技将贯穿房地产开发的全流程。同时，建筑绿色化、空间场景化也将实现建筑的全生命周期。

第三，IP引力赋能城市活力。

未来的城市，未来的生活家园、产业家园就是绿色住区加上流量和场景。第一引入外部IP与地产开发相结合，第二资助IP，建立地产开发+运营。第三自主IP集群，绿色空间IP集群、绿色金融IP集群、绿色地产开发运营，打造绿色科技+舒适节能+数字互联的全生命周期产业家园，这是一条当代置业的差异化核心竞争力发展之路。

今后，当代置业将围绕交流的温度、学习的深度、标准的高度、数字的精度、人才的厚度，把城市、人、建筑、环境、能源集成在一起，推动绿色住区事业的进一步发展。

中国房地产业协会人居环境委员会秘书长  朱彩清女士

中国房地产业协会人居环境委员会秘书长朱彩清女士为大家解读《绿色住区标准》的技术导向和实践路径。朱彩清女士认为，质量提升、以人为本，共融共生的人居环境理念，是政府绿色宜居、区域质量提升的需求、是企业品牌质量提升的需求、居民承载美好生活、居住质量提升的需求。

当代置业执行董事兼首席技术官陈音先生

解读《绿色住区能源解决方案》

标准是科学规划和管理的技术支撑。美好的设计蓝图和高品质的居住环境需要管理者、设计者、建设者以及使用者、运营维护者们共同努力去实现。

新标准以高质量发展为导向，积极借鉴和接轨了国际先进评估标准对绿色可持续发展的共识，将绿色住区从侧重住区物质空间环境质量建设扩展到绿色美好生活方式营造，同时对资源能源利用等提出更高要求，为新时代人居环境建设指明了方向。

对于当代置业而言，绿色住区已经不仅仅是一个规划设计指导体系，而是企业面向未来、真正服务于居住者而做出的可持续发展的战略选择。

与会嘉宾参观北京当代MOMΛ

构建绿色住区，打造美好人居是一项可持续发展的重要事业与任务，无论是绿色人居发展，还是美好生活运营，都更加需要和依赖系统的力量，都需要各要素之间更加的开放，需要相互之间更加的协同、融合、共生。

因此，当代置业欢迎更多优秀的行业伙伴携手整合行业资源，以《绿色住区标准》这部团体标准为依据，打造更多绿色住区项目，共同推动我国城乡人居环境质量的整体提升。