2018年8月28日-29日，由中国房地产业协会主办的“第十届中国房地产科学发展论坛”在辽宁省大连市召开。

党的十九大提出了新时期我国房地产面临的新矛盾和新任务，本次论坛以“美好居住生活”为主题，就是为适应新时代要求，推进建立多主体供给、多渠道保障、租售并举的住房制度，逐步化解住房发展不平衡不充分的矛盾，促进房地产高质量发展，实现人民群众美好居住生活目标。

论坛吸引了来自全国的房地产开发企业、金融企业、建筑部品企业、设计施工单位、科研机构，以及部分互联网企业的代表参会。

与会嘉宾主要围绕如何推动房地产特别是住宅的高质量发展，如何实现人民群众对美好生活日益增长的需要，如何在城市协调发展中找到房地产业的新定位，以及国内外宏观经济形势和金融问题等几个方面，发表了精彩的演讲。

做绿色住区，当代置业是认真的！

当代置业执行董事兼总裁、第一资产董事长张鹏先生受邀出席“七大领域共话美好生活”论坛，并发表主题演讲：《绿色建筑·绿色住区·绿色小镇—三生融合的绿色住区产业链实践》。

绿色科技住宅本身的目的绝不是为了绿色而绿色，而是在保证最高舒适度的前提下，尽可能的解决能源问题和环境问题。从这个点出发，当代置业展开了很多研究与实践。具体来说，分为三个升级。

第一，以净零能耗升级绿色建筑

作为一家专注绿色科技地产的企业，当代置业在18年以来站在对绿色建筑，健康建筑等一系列的研究基础上，也做出了自身的在低能耗方面的实践。在北京通州万国城MOMΛ项目的一处独立商业，当代置业做了一个当代建筑艺术博物馆。以能量流动作为设计的理念，建筑无时无刻不与环境能量和质量的交换，不同于被动建筑，被动建筑强调一种防御对环境的防御，而主动建筑让建筑系统自主的响应环境变化。2018年，当代置业称为第一个获得AH国际联盟颁发的 ACTIVE HOUSE国际认证的中国企业。这次的实践，当代置业也已经具备了推动净零能耗建筑民用化的实践基础。

第二，以全生命周期升级绿色住区

当代置业不仅关注建筑的全生命周期，更关注居民的全生命周期，不管是建筑全生命周期上遵循可持续理念，遵循城市规划，匹配城市功能。而居民全生命周期上，完成配套设施，社区文化建设，生活服务，社群建立等等，使得住区可以为城市做出有力的贡献。居民在各个年龄阶段都可以找到相适配的生活方式，幼儿可以在社区享受教育，青年人有娱乐配套，文化场所，爱好社群，中年人有商务办公，健身会所，老年人医疗配套，养老公寓等等。每个年龄段、不断升级的物质需求和精神需求都能得到满足，成为居者的一生之城。

第三，以美好生活升级绿色小镇

美好生活的指引下，地产商已经不能是地产商，而是美好生活运营商。我们要敢于并且善于打破商业的边界，服务的边界、人的边界。小镇的生活不再和以前一样是一个都市的停歇区，而是一个全价值链的美好生活中心。

小镇也需要完成三个特质。第一个特质，就是作为城市的缩影，小镇是比城市小的城市，在小镇中要解决产业问题。第二个特质，就是作为社区的延伸，小镇是比社区大的社区，在小镇要解决的正是场景升级的问题。第三个特质，就是作为生活的写照，小镇是最美好的生活方式。小镇通过有机的文化体系与社交网络，将不同的业主紧密的联系在一，完成基础单元搭建。在当代置业全生命周期体系的孕育下，安徽九华山莲花小镇已经亮相。

本次论坛上，正式发布了百年住宅研究与实践成果发布仪式。

绿色事业和种树一样

若是向往更美好的阳光

就要把根扎向更深的地底

“向下根植，向阳而生”

未来，在美好生活指引下，当代置业会沿着两个方向前行。一是孵化是裂变，从传统模式中剥离；二是投资是聚变，聚合不同资源与产业，形成生态综合体。不断链接新空间、新科技、新消费，持续赋能商业模式。以此，当代置业成立了五大事业群。绿色社区事业群、绿色文体事业群、绿色空间事业群、绿色科技事业群、绿色金融事业群。

从绿色建筑到绿色住区，从绿色小镇到百年住宅，从被动式建筑到净零能耗建筑，从普通社区到全生命周期社区，从生活到美好生活，，我们不断在尝试，不断在探索，在这条道路上，即使再多困难，也必须大家坚定信念往前走，但最终一定会收获美好。